1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市東灘区
59.1万円/㎡
前年比+11.2%
住吉山手コモンズD棟
兵庫県神戸市東灘区住吉山手七丁目
/ 御影駅 徒歩18分
2003年築 / 5階建 / 229戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
3,003万円
48.4万円/㎡
1,470
2,492
3,515
4,537
AI査定結果
推定相場価格
3,003万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,492万円〜3,515万円
40.2万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月24日
住吉山手コモンズD棟
3,190万円（51.5万円/㎡）/ 4階 / 62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は40.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 3,190万円 | 51.5万円 | 4階 | 62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 2,990万円 | 43.4万円 | 5階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 2,399万円 | 36.3万円 | 2階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,449万円 | 37.0万円 | 2階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 2,490万円 | 37.6万円 | 2階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 40.7万円 | 4階 | 73.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 2,450万円 | 37.0万円 | 2階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 2,498万円 | 37.8万円 | 2階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 2,998万円 | 39.5万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,590万円 | 39.2万円 | 2階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,198万円 | 42.1万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は46.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 住吉山手コモンズD棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅18分 | 3,190万円 | 51.5万円 | 62㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 229戸 | RC |
| 2023/11/26 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 2,980万円 | 40.7万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 229戸 | RC |
| 2023/07/09 | 住吉山手コモンズ 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅16分 | 2,980万円 | 40.7万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 229戸 | RC |
| 2025/04/13 | エルヴェール神戸本山アーバンライフ 神戸市東灘区本山南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 4,480万円 | 63.8万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 236戸 | SRC |
| 2025/07/22 | セレーノ見附 神戸市東灘区深江南町三丁目 | 深江駅10分 | 2,830万円 | 39.5万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 250戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市東灘区では11.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して12.9%割安です。
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